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「知识改变命运」

这句话，是华人富豪李嘉诚所说的。

「知识不一定能改变命运，但是没有知识一定改变不了命运」

这句话，是2017年北京高考的文科状元熊轩昂所说的。

很显然，我们更信后者。

2017年6月24号，在考生们填报志愿的忙乱中，熊轩昂的一段采访视频火爆网络。

　　这一段毫无套路的真诚发言，几乎直白地概括了当下中国教育现状。

开头放了这段话，是想迎合我后面的某些观点

今天想和大家分享一个什么话题呢，小镇模式是当下所有房企的热点，大量的城市和房企都在主导研发小镇开发，希望可以探索出一种新的成功模式

所有人都在尝试，所有人都在探讨，而今天，我想和各位分享一个小镇模式，从经济学或者房地产开发的角度来看，无疑他是成功的，但某种程度上他也承受了异样的关注

小镇名字就叫毛坦厂镇

毛坦厂中学，这个赫赫有名的中学位于安徽六安，小镇名字就叫毛坦厂镇（以下简称毛中和毛镇），但我要解释一下，这里不生产毛毯，当然也不生产坦克。

这里吸引全国的高考落榜生，然后通过标准化，可以生产出符合要求的本科生

这个偏僻小镇总人口5万，外来人口就占3万，房租连年高涨已直逼北上广，从房地产的角度来说，这应该是标准的小镇开发成功模型，但是依赖的核心“产业”却是高考这个独特元素，所以这应该算第一个被妖魔化的小镇模板了

cctv9的一套纪录片「高考」则真实记录了这里的真实境况，我们尝试的冷静客观的分析这样的小镇模式

模式能够成功因为把高考这种模式做到极致

　　毛中每年高考本科上线率超90%。就依靠这样的录取率，每年都可以吸引大量的落榜青年在这里复读，我们看下在这个小镇里高考是怎么进行的

　　「三个红线不能碰啊，第一、不准男女生接触过密；第二、不准上网；第三、不准与社会闲散人员交往」

这是纪录片开头，在一片黑幕之下，一位毛中的班主任程晓东对一百多位学员冷酷的训话。

如果有学生违规，不管大小，都要写保证书，并且示众。

　　教室里贴的标语也让人头皮发麻。「像疯狗一样，拿下数理化」

学生们就是在这样的标语下伏案苦读。

在课下，老师会突击检查学生的寝室，就算租房在外也不能幸免，一切和学习无关的东西都要没收，不能上网、不能听歌。

所有的班级都配备有这种高精度无死角的摄像头

学生在监控之下，是吃东西还是听音乐，嗑瓜子还是吃薯片，都看得一清二楚。

所有学生的一举一动都在老师的监管之下，老师还会拍下学生开小差的画面去找学生和家长谈话。

在毛中，学生每天早晨5:30起床，晚上22:50放学，期间午饭只有10分钟的时间，送饭的父母大多等在学校门口，孩子草草吃完来不及寒暄就回去继续学习。

　　而家长，在这里活像一只只采集食物、伺喂幼蚁及蚁后的工蚁。

这个总群数量庞大，甚至超过学生。这里3万外地人的构成，一万高考生，一万高考生的父母，还有一万是服务高考生和他的父母们的商人

而所有的商业模式中，为了让学生安心学习，当地政府甚至关停了镇上所有娱乐场所，包括网吧、游戏厅和台球厅等，留下小摊贩餐饮店服装店等。

一切的一切，都以读书为目的，而且是唯一目的

因为聚集，毛镇奇迹般的享受了一线城市的寸土寸金。

为了加强对学生的监管，毛中要求学生的家长尽量都来陪读，毛中的学生也大多是陪读生，有的学生需要一位，有的学生需要两位

甚至举家搬迁到毛镇陪读的也大有人在。

这个偏僻小镇当地人口只有1万出头，但是学生加上陪读的家长却有三万多。庞大的需求造就了狂热的租房市场，10余年来，学校住宿不足，许多家庭就租房陪读，在这个穷形僻壤催生出火热的「房地产经济」。

在镇上，「陪读房」的出租告示随处可见，一间小房间一年的租金大概在8000~20000元，而且还在以每年500~1000元的幅度上涨。

　　整个城市，租房产业一家独大。

年年高考周而复始，让毛镇的经济完全绑在了毛中带来的巨大经济效益上，「高考小镇」带来的虹吸效应，让深谙小镇开发套路的房地产大佬们都不得不叹服。

不少项目都直接用状元命名

这种几乎赶上北上广的高价，出现在一个名不见经传的小镇，也是毛中一直被妖魔化的原因之一。

毛中的学生家庭几乎都是普通到极点的那种，父母当小商小贩、纺织厂做工、或者在学校当个保安。这些人能给孩子如何优质体面的教育呢？

把孩子送到这里，再在这里担负高昂的生活费已经是一场豪赌。

所以在整个城市里，呈现另一种特别有趣的场景，本地人因为有房子出租特别有钱，外地人为了赚钱开始做起了各种服务性行业。而外地人在当地工作某种程度上也支撑起了城市的产业运营

为什么考生家长会如此拼

因为这里是中国普通家庭的希望之源

在毛镇，房价高、物价高、孩子受苦、父母遭罪，为什么还有这么多人趋之若鹜？

　　因为这里每年高考本科达线率超90%

　　因为在家长的眼中，「成绩再差的学生，送到这里都能圆大学梦」

　　因为对徘徊在谷底的人来说，一所好大学是家庭唯一的希望。

在毛中的学生，大多是高考落榜后的复读生，大多来自小县城，家境也都一般，考上一个理想的一本、二本对大多顽劣的学生而言只是个奢望。

班主任程晓东也坦言

　　和更加出名的高考工厂衡水中学相比，他们是铸造厂，这里是修理厂。

但大多数情况下，落榜的考生不会是没有原因的，有的是观念被动，有的是学习环境差，有的压根没接触过正确的教育方式。

如果不选择复读，去到一个九流的大学，或者就此结束教育，那么也就等于关闭了自己那一点点可能的上升通道。

对于90%的中国学生而言，不看文凭的社会在中国还不存在，读书无用论也只是自暴自弃者的自我安慰罢了。

而走进毛中的，虽然大多顽劣，起点很低，但大多不是自暴自弃者。

这些人熬过了毛中的岁月，大多考上了梦寐以求的本科，在回校的谢师宴上，他们的笑容无比真诚，洒脱地谈论着自己的大学生活。

反倒是一向严苛的班主任程晓东，全程尴尬地笑笑，话也不多。

　　大概是觉得面对自己曾经严苛教育过的孩子，有点不好意思吧。

　　在毛中的贴吧上，一个关于「毛中真的那么恐怖么」的问题下方，28个回复中有21个回答是“不”。

可能对于毛中的这种环境，真正身处其中的学生并没有觉得恐怖，被社会就此放逐和逼自己再努力拼一把之间，大多数还是会更高兴选择后者吧。

阳光不可能公平地洒在每一个人身上。对于毛中的学生来说，教育公平从来都不存在，高考状元们接受的教育质量和毛中的学生差异巨大，为了努力填平这个沟壑，普通人要付出的自然看起来要残酷得多。

我们尝试理性的来复盘这种独特的小镇模式

一个天然资质如此差区域，为什么可以成为这样独特的小镇模式

首先，我们看到的是区域内构建了一个强劲的产业源：高考，而且极致的把这个源头做到极致。

因为教育这一个所有人都不能抗拒的痛点，吸引了大量的外来人口导入。正如文章开头里提到，所有人都太希望通过教育改变自己，而这成为了大多数年轻人的信仰

人口导入自然会为城市注入经济，并且衍生出大量的周边产业，所以强劲产业到后期成为产业链

种群悄然间有细分，本地人依赖房源致富，外来人通过服务业创收

这种小镇成功的模式可能给到现在不少操盘做小镇的朋友一些参考，如何引入外来人口，如何维持本地人和外来人的平衡，如何持续产生消费和经济，这个“高考小镇”都有很好的借鉴

当然，对于这样的小镇，毫无疑问一定会被妖魔化，因为特殊，因为小众，因为针对人人都很敏感的教育行业

而且现在搜索毛坦厂中学，媒体的言论还是在妖魔化。

至于毛中的存在是不是真正的妖魔，它的是非功过，恐怕只有时间和那些学生的未来，才会给予公允的评价

所以这种模式算成功么，很难说，因为这里的小镇我们看不到我们构想的那种欢声笑语的场景，但是却实实在在的导入了人口，解决了就业，创造了经济

所以成功与否，可能每个人都有自己的判断吧

最后，在纪录片「高考」的结尾

一个考生在查询成绩，隔着屏幕的我已远离高考近十年，本以为心如止水，但没想到竟也跟着揪心起来。

　　考生查完分数，好在过了14年的一本线，为了陪读关掉厂子来毛中当保安的父亲，也抑制不住自己的情绪。

你看，不管是旁观者还是亲历者，不管你离高考这个名词有多遥远，只要你想在那阶级壁垒上撬个缝，只要那白纸上存在着那个数字，只要你想改变自己的命运。

　　小镇也好，小镇里的人也好，能够发展成功，背后总有各种故事

　　希望所有的小镇模式都可以成功，正如这个高考小镇一样，虽然各种妖魔化，但好歹也帮助了不少年轻人实现了当下的梦想

　　正文完，本文转自地产公众号“真叫卢俊”，作者：卢俊，版权属于原作者，欢迎转发朋友圈，其他转载请注明出处。

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